יאיר לפיד רוצה לייקר את המחיר של טלוויזיות גדולות מ-50"

[liorkoren]

יאיר לפיד - שר האוצר, רוצה להעלות את המס על מסכים גדולים:

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4366949,00.html

 

[ronnyb]

רק הוזלות משמעותיות של מחירי דיור. יניעו את גל גלגלי המשק,ולעניין זה יש להעלות הריבית במשק,צריך גם להפסיק מיידית את הפטור המלא ממס רווחי הון על מכירת דירה שנייה(דירת השקעה),שניתן אוטומטית כל 4 שנים,בשעה שרווחי הון בבורסה חייבים במס רווחי הון של 25%, גם כשמדובר במשקיע רגיל(לא אדם שעיסוקו ומטה לחמו מפעילות בורסאית,שאז הוא חייב במס הכנסה).
כך טוען פרופ ירון זליכה ,והנימוק שלו שהוצאות הדיור הגבוהות(בגלל מחירי דירות המאמירים,עקב ריבית אפסית במשק,ופטור מלא ממס על מכירת דירה פעם בארבע שנים,גם אם אתה מיליארדר,שבבעלותו 20 דירות או טירות או וילות),הן הגורם העיקרי להאטת הצריכה במשק,כי אנשים חייבים לרתק חלק גדול ולא הגיוני מהכנסתם להוצאות דיור,אם זה שכר דירה גבוה,ואם זה על מנת לחסוך לעצמם או לילדיהם על מנת שיוכלו לרכוש דירה כלשהיא.כך נוצר מצב שאין בידי הציבטפור כסף פנוי לרכישות שיניעו את גלגלי המשק,ורק הקבלנים והמשקיעים את הונם ברכישת ומכירת דירות מרוויחים יפה מאד מהמצב.....בשיטה שמציעים בכירי האוצר ולפיד ,כל קיצוץ יהיה בבחינת קומץ שאיננו משביע את הארי,ויהווה רק פסק זמן קצר לפני קיצוץ חריף יותר שיבוא אחריו....ובכלל זו שיטה לא נכונה להתמודד עם האטה במשק ,על ידי קיצוץ פרוייקטים של תשתית ופגיעות נוספות בשכבות החלשות.
שום הוזלה משמעותית בשוק הדיור לא תקום ולא תהיה,בלי שתהיה בנייה על ידי חברות ממשלתיות,שיבנו הרבה דירות קטנות יחסית לזוגות צעירים ולשכבות החלשות....שהקבלנים הפרטיים ישלמו מחירים מלאים למינהל עבור הקרקע וימכרו דירות לציבור המבוסס או שמשדרג את הדיור הבסיסי שלו....הוזלת מחיר הקרקע לקבלנים רק תעזור לקבלנים ,ולא לציבור הנזקק לדיור בסיסי.
ולסיום ,מיסוי גבוה על טלויזיות או רכב יוקרתי,לא יניע את גלגלי המשק,זה רק קוסמטיקה כדי להצדיק גזירות קשות על הציבור הרחב,וגזירות אלה רק יאטו עוד יותר את הצריכה הפרטית והמיתון יחריף יותר ויותר.

 

[michael123]

דירות מכניסות מיליארדים לקופה הציבורית.
אף אחד לא מעוניין ולא יוריד את המחירים.
מקסימום יבנו להשכרה כמה פרויקטים

ריבית נמוכה תשאר בשנים הקרובות, כל עוד ריביות נמוכות באירופה ובארה"ב.
זה נחוץ גם ליצרנים


אנשים קונים דירות כמו מטורפים. יש לי כאן מנהטן מסביבי. הכל ביניינים של 22 קומות
ומוכרים הכל. משהו כמו 2-3 דירות בלבד מתוך ה-80 הם להשקעה.

אז מה בעיה?
אנשים קונים כמו לחמניות, ביבי ופישר מקבלים עשרות מיליארדים ממיסים.

 

[ronnyb]

רב האנשים לא מסוגלים היום לרכוש דירה ראשונה,בדיוק בגלל טירוף הרכישות עליו אתה מדבר,שמשך את מחירי הדיור ב70% כלפי מעלה תוך 3 שנים....ושמן על גלגלים אלה הם ריבית נמוכה,(אבל עדיין הבנקים דורשים בצדק הון עצמי של כ 50% ממחיר הדירה),והפטור המלא ממס רווחי הון על מכירת דירות כל 4 שנים...אף אם הדירה הנמכרת לא שמישה את בעליה למגורי ,וגם אם יש לו 5 דירות אחרות....כעובדה למרות הבעירה של מחירי הדיור ,יש חסר גדול בגביית מיסים,בגלל המיתון העמוק,....וכל המחאה החברתית של השנתיים האחרונות היא בגין מחירי הדיור,אשר לא מותירים בידי הציבור הרחב הכנסה פנויה לרכישות שונות שיניעו את גלגלי המשק.

 

[ronnyb]

בסקר מקצועי עליו קראתי מתברר כי כ 25% מהדירות הנרכשות בשלוש השנים האחרונות ,נרכשות על ידי אנשים שיש להם עבר דירה אחת או יותר....כלומר ,דירות השקעה ,...כי איפוא יש תשואה של 70% תוך 3-4 שנים ,אשר פטורה לחלוטין ממס רווחי הון....אם הקונה הנ״ל היה משקיע אותו סכום כסף במניות של חברות יצרניות בבורסה,הוא נתון גם לסיכון של הפסד,וגם אם ירוויח , לא יקבל 60-70% תשואה על השקעתו תוך שלוש שנים,וגם התשואה הצנועה שיקבל,תחוייב במס רווחי הון בשיעור 25%....לכן כל מי שיש לו כסף פנוי ועיניו בראשו,קונה דירה,לוקח משכנתא זולה לנחריד(בגלל הריבית הנמוכה), ועושה אחרי 3-4 שנים אקזיט בטוח של 50% ויותר,...זה האקזיט המשובח והבטוח ללא סיכונים למי שיש לו 100-150 דולר פנויים,מוסיף על ההון העצמי שלו משכנתא זולה ,ועושה אקזיט נאה תוך 4 שנים,ללא לקיחת שום סיכון...איפוא יש דבר כזה בעסקים?רק בגו עדן של ארץ הקודש.
זה מצב בלתי נסבל לזוגות צעירים ולשכבות ביניים שבסך הכל רוצים לרכוש דירה צנועה.,ולא לצורך השקעה.
ההתרשמות שלך שמדובר רק ב 2-3% מרוכשי הדירות ,שרוכשים כדי לעשות אקזיט נאה עוד 4 שנים איננה,תואמת סקרים מקצועיים שנעשו.

 

[michael123]

בשנתיים אחרונות המחירים נעצרו, אם לשפוט על פי השכונה שלי. אם זה היה 70% כך לתמיד.. עכשיו זה יהיה בקושי 5% שנתי. וגם אולי בתל-אביב בלבד.

אבל אני מסכים שאת האנשים עם כיסים עמוקים צריך למסות, וזה קשה
הרבה יותר קל להכנס לתלוש משכורת, להגדיל את המס הכנסה, מס בריאות. ולא את אלה שמושכים מיליונים כדיבידנד, לא משלמים מס הכנסה, מס בריאות, בט"ל ומשלמים 25% בלבד.. או שמקבלים את השכר שלהם כמניות בברוסה וגם כן מוכרים ומשלמים חצי מס ממה שאני משלם (ב-%%)

בקיצר, עובדים עלינו

 

[ronnyb]

מסכים איתך שפקידי משרד האוצר ,עובדים עלינו בעיניים,אבל זה מה שהם יודעים כי ככה למדו בבתי הספר לכלכלה ב 20 השנים האחרונות המבוססות על פילוסופיית מילטון פרידמן האולטרא שמרנית.,ויש לנו צאר אוצר חסר מושג לחלוטין במאקרו-כלכלה,וגם חסר תעודת בגרות,ולכן אין לו שום כח לעמוד כנגדם או נגד הביבי שהוא בשר מבשרה של הכלכלה האולטרא שמרנית.....התרופה היחידה למצב היא הרחבה תקציבית לטובת הוספת פרוייקטים של תשתית ,והפסקת מלחמת גוג ודמגוג הגרעינית של ביבי ושות׳...קצוץ גדול בתקציב הבטחון,והפסקת הפטורים המטורפים ממס לחברות הענק,לפי חוק עדוד השקעות הון,במיוחד אם רוצים להכביד נטל המס על הציבור הרחב.ובין היתר לחדול מהפטור ממס רווחי הון על מכירת דירה שנייה,מדי 4 שנים,על מנת לצנן את מחירי הדירות.הוזלה ריאלית במחירי הדירות העממיות תושג רק אם יוקמו מחדש חברות בנייה ממשלתיות,אשר יקבלו מהמדינה קרקע במחיר סמלי לחלוטין,כך שהתשומות שלהן תהיינה רק חומרי בניין ושכר עבודה,עם רווח מאד מינימלי,כי חברה ממשלתית לא צריכה להציג שורת רווח גדולה על מנת לעשות אקזיט עוד 5 שנים,או על מנת להתכונן להנפקה הבאה בשוק ההון.נחברות הממשלתיות יבנו דירות קטנות- עד 80 מר בערך,לצורכיהם של זוגות צעירים וזכאים,והקבלנים הפרטיים יבנו בשוק החופשי דירות גדולות יותר לציבור המבוסס.